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土地を購入してガレージハウス経営
土地を購入してガレージハウス経営
AZTOガレージハウスを土地購入から始めたいとお考えの方へ。
予定地の住所や広さ、用途地域などの情報を共有いただければ、
簡易的な診断として建築の可否やおおよそのコスト・収支の目安をご案内します。
高い利回りを目指すポイントKey Factors for Returns
土地購入からの検討では、まず「利回り」を基準に考えるとわかりやすいです。
30〜35坪前後の土地に2戸1棟プランが収まると、高い利回りが期待できます。
実際の数値は土地の形状や条件により変動しますが、一般的な参考イメージをご紹介します。
人気の「ダブルタイプ（2戸1棟）」を例にご説明します。
ダブルタイプの建築イメージ（一般的な目安）
必要な土地の広さ
- 間口：約9m
- 奥行：約12m
- 面積：約108㎡（約32坪）〜
市場に多いサイズ感では 30〜35坪程度が目安
費用イメージ
- 土地：
30坪 × 坪単価40万円～ ＝ 約1,200万円 - 建物：
ダブルタイプ（2戸1棟）＝ 約2,700万円
合計：約3,900万円
収益イメージ
- 賃料：
11.5万円 × 2戸 × 12か月 ＝ 年収約276万円 - 利回り：
約7％（土地坪単価40万の場合）
約6.5％（土地坪単価坪50万の場合）
約6.1％（土地坪単価坪60万の場合）
コンテナラボから積極的な土地紹介は行っておりませんが、 ご希望エリアや条件をお知らせいただければ、グループ会社の売買担当からマッチする情報があればご案内いたします。
ガレージハウスの建築や経営をご検討中の方へ
用途地域・建ぺい率・道路間口など、敷地に関する調査を無料で承っています。
何でもご相談ください。
