ガレージハウス・コンテナハウス経営、土地活用ならAZTO
HOW
どんな土地に建てられますか
どんな土地に建てられますか
所有地や解体予定地、購入予定地がガレージハウスAZTOに適しているかを簡易診断いたします。
コンテナ建築の特性上、搬入に必要な道路幅や間口などが重要なポイントとなります。
これまでの建築事例やご相談事例をもとに、ガレージハウスに適した敷地形状の例をご紹介します。
ロケーションLocation
駅から遠くても問題ありません。
用途地域は第二種中高層住居専用地域以上がおすすめです。
ガレージハウスは事務所用途での賃貸ニーズが多く、事務所や小規模倉庫が建築できる地域に適しています。
また、駅からの距離が賃料に大きく影響しないのも特徴です。徒歩20分以上の立地でも安定した賃貸ニーズがあります。
道路Road
最低でも幅4m以上の道路に接している必要があります。
コンテナ型ガレージハウスは、コンテナを積載した4tトラックが進入できる道路幅が必要です。
前面道路が6m程度あれば、搬入や運営上さらに使いやすい敷地となります。
隣地・電線Neighbor / Power Lines
敷地接道部の上空に電線が多い場合、クレーンでのコンテナ設置が難しくなることがあります。
敷地内にクレーンやトラックが入れる場合（目安60坪以上）は問題ありませんが、道路越しに搬入する場合は注意が必要です。
実際の可否については、Googleストリートビューなどで事前調査を行います。
敷地形状Site Shape
細長い土地（いわゆる「うなぎの寝床」）や旗竿地でもガレージハウスの運営は可能です。
トラック搬入や車両の出入りができる通路があれば、道路から見えにくい立地や裏道にある敷地でも問題ありません。
その他の選択肢Other Options
コンテナトラックの搬入が難しい場合でも、
組立式ガレージハウスや木造ガレージハウスなど別のプランをご提案可能です。
ガレージハウスの建築や経営をご検討中の方へ
用途地域・建ぺい率・道路間口など、敷地に関する調査を無料で承っています。
何でもご相談ください。
