移動できるガレージハウス。650万円から建築可

土地所有者様向け。650万円からの移設できるガレージハウス

2018/08/26
ヒルトン大阪で開催された賃貸経営・投資EXPO大阪にAZTOを出展しました
2018/9/5
東京ビックサイトで開催された賃貸経営・投資EXPO東京にAZTOを出展しました

ガレージハウス・ホビーハウスAZTO(アジト)とは

ガレージハウスAZTO(アジト)とは

1Fはガレージあるいは倉庫。2Fは事務所や趣味の空間、教室など。使い方、貸方は自由。 駅から遠い、アパート、マンションや戸建住宅が難しい立地や狭小地・駐車場の空きスペースの土地活用に 移動できる建築物 AZTO(アジトホビーハウス)
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趣味の空間、事務所や作業場、教室などとして活用ください。照明、エアコン、換気扇完備。引き戸があるので風も通ります。

駐車場や倉庫として活用ください。店舗やバイクガレージとしても利用できます。照明、換気扇が標準装備。改装等ご相談ください。

AZTOダブルタイプ設置事例 土地約25坪 間口9m(1棟2戸)

建物を解体後の土地活用としてAZTOを建築。9万円募集×2戸。満室。工事中にもテナントのお問い合わせを多数いただきました

・投資 650万円×2戸=1300万円+約200万円(外溝費用等 土地の形状によって異なります)

・収入 9万円×2戸=18万円(年間216万円)

・表面利回り 14.4%

ダブルタイプは建物自体の幅が7.5mのため間口がそれ以上あれば設置可能です。間口の幅が足りない場合でもコンテナを加工することにより(階段を少し狭くする等)土地の形状にあわせて設置のご提案をさせていただきます。

シングルAZTOダブルタイプ設置事例 土地約15坪 間口6m(1戸)

農地の転用活用でAZTOを建築。9万円募集×1戸。満室。奥行きの長い土地形状をトランクルーム併設で有効活用しました

・ガレージハウス 750万円×1戸=750万円+150万円(外溝費用等 土地の形状によって異なります)

・トランクルーム 150万円×4.5箱=675万円

・収入 9万円×1戸=9万円(ガレージハウス)

・収入 18部屋=18万円(トランクルーム1室平均1万円募集)

・収入 年間324万円

・表面利回り 20.5%

シングルタイプは建物自体の幅が5mのため間口がそれ以上あれば設置可能です。ダブルタイプ同様にサイズの変更はカスタマイズできますが、土地の間口が狭く、奥行きがある場合に有効です。

ガレージハウス価格

本体 650万円(1戸)~
ライフライン・外溝工事 約100万円(必要に応じて、水道引き込み、電気引き込み等)
付帯工事 約100万円(必要に応じて、防火シャッター、フェンス、ミニキッチン等)
価格は概算です。住宅の解体地であればライフライン等も整っているケースが多く建築コストを抑えることができます。逆に農地からの転用の場合、登記費用やてん圧費用、地盤改良やライフライン引き込みで費用が加算されます。

AZTOガレージハウスの特徴

移設、転用ができる建築物

AZTOの大きな特徴の一つが移設できる建築物である点です。基礎を打ち建築確認申請を通しますが、万一土地を別のことに活用する、あるいは相続等で土地を販売することになっても上物(建物部分)は移設することができます。

写真のように4tトラックにコンテナを積んで移設するため間口が狭い、全面道路の幅員が狭い場合や全長約9mのトラックが曲がれない路地の奥地の立地等はAZTOを建築することができません。
全面道路幅員は約6m、間口は最低5mが設置の目安となります。地形や近隣の建物、電線の具合によっても設置可能かどうかの判断が変わりますので設置可能かどうかのお問い合わせ、敷地調査は無料対応させていただきますのでお気軽にお問い合わせください。

トイレや洗面、バルコニーやミニキッチン、シャワーブース等ガレージハウス付帯工事はカスタマイズ自由

1Fの基本仕様はガレージ。車やバイクを収納いただけます。その他建築資材や在庫を保管する倉庫としても利用可能。さまざまなニーズに合わせてAZTOをカスタマイズして貸し出すことができます。2Fの基本仕様は事務所ですが、教室や趣味の空間としても転用可能です。

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