AZTO

アパート経営との比較

AZTO

アジト経営

ダブルタイプ×2(全4棟)
賃料:11万円

 

APARTMENT

アパート経営

2階建(8戸・RC造)
賃料:6万円

4,400万円 建築・設置費用 8,500万円
44万円/月 家賃収入 48万円/月
12.00 利回り(表面) 5.4
不要 解体費用 800万円~
できる 増設・移設 困難
不要 大規模修繕 必要

これからの土地経営

日本は少子高齢化の時代を迎え、人口の減少が見込まれています。働き手の減少によりバス便などの交通網の縮小整も考えられ、鉄道駅から遠い立地は借り手がつかないことも十分に考えられます。また、アパートの場合、事業終了時に譲渡できなかった場合は空き家となります。将来的な解体費用の負担が必要になります。事業を終える時にも費用がかかりにくい土地経営を考えておくことも重要です。

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