ガレージハウス 設置事例・ビフォーアフター

■更地からの建築・4戸1棟

バス通りからの視認性もよく、見晴らしのよい土地にアパート建築を検討するも土地の形状とプランを考えるうちにガレージハウスでの活用も検討。 敷地の一部をガレージハウスで有効活用することにより全体の土地活用が効率的に行えます。

■古い家屋の解体後建築・2戸1棟　土地面積：約30坪

全面の道路が国道で交通量が多く主要駅までも近い立地でしたがアパートや戸建て住宅には少し不向きな立地であったためガレージハウスを検討
８mある敷地の間口を有効的に利用し、敷地を無駄なく活用したガレージハウス事例。

■アパート解体後建築　奥行き広く、前面駐車場に複数駐車可能なため人気

アパート解体後の土地活用を検討。市の主要部に位置し、高速道路インターや幹線道路のアクセスもよいことから住居系の土地活用とは異なる
非住居系のガレージハウス土地活用を検討。敷地の奥行きが広いことからシャッター前に車両を複数台駐車できることがリーシングにも有利に。

■アパート解体後建築・4戸1棟　旗竿地　コインパーキング併設

約１００坪の旗竿地の活用。敷地の入り口が狭く奥行きのある土地にガレージハウスを建築。シャッター前に広い駐車スペースを複数設けることで
駐車場を複数利用したいガレージハウスニーズにマッチ。

■二面道路を活かしたAZTOとバイクガレージの複合現場

角地をガレージハウスに活用した事例。建物を敷地ギリギリに建築するも道路の２面アクセスが取れるため無駄なくガレージハウスとバイクガレージを
配置。国道までアクセスがよくシャッター前に駐車を行いやすい道路付け、立地もガレージハウス活用のポイント

■交通量の多い道路沿いの有効活用・2戸1棟

住宅も点在するなか交通量の多いバス通りに面した土地の活用。ガレージハウスが事務所、倉庫としても視認性が高く看板効果も。駅から少し離れる立地でも
車社会ニーズにマッチするガレージハウス活用

■駐車場をAZTOに転用　4戸1棟

計画道路に関連する土地活用。駐車場として一時利用するも、待ちの開発に合わせて移動、移設ができるガレージハウス建築を選択。駅が近く店舗としても
リーシングニーズが高い。区画整理等土地がこれから変わる場合でも新しい場所に再設置できるのがガレージハウスの魅力

■間口が広く奥行きの狭い土地　トランクルーム＋バイクパーキング

奥行きが狭い土地の活用。駅から近い立地であることからバイクガレージを中心にコンテナを展開。バイクの駐輪だけでなくトランクルームとしての
荷物、倉庫利用双方で入居者を募集できるのが魅力。細長い土地、ウナギの寝床形状の土地活用にバイクガレージは最適

■アパート解体後の土地活用・1棟2戸

老朽化した建物の解体後の土地活用にガレージハウス。大きな敷地の一部であることから将来敷地全体の土地利用を考える際にも移設できるガレージハウスを選択
敷地内に増設も容易に行えることから従来の工法等は異なるガレージハウスを選択

■建物の一部解体後の有効活用・1棟2戸

建物の一部を解体した残地にガレージハウス活用。借地権の返還など様々な事情で土地が部分的に余ってしまった際にも小さな面積で効率的に土地活用できるのが
ガレージハウスの魅力。移設もできる、増設もできるのがガレージハウスのメリット。土地の形状に合わせてガレージハウス経営が行える。