アジトの始め方・よくあるご質問
アジトの始め方
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敷地調査（無料）
候補地をグーグル・マップ等で確認し、コンテナが搬入可能かを調査いたします。工事費の概算や収支イメージもご提案。現地やオンラインで随時お打ち合わせ承ります。
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お見積り ～ 収益シュミレーション
候補地の詳細な調査を経た、詳しい建築費用のお見積りと、収益シュミレーションをご提示いたします。工事中のものや内覧可能なものがあればご案内いたします。お見積りにご納得いただければ、正式な契約を行います。
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事前協議・確認申請
建築関係書類を作成し、市町村の役所に申請を行います。
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基礎工事・コンテナ設置工事
建築確認の許可が出ましたら、工事着工いたします。約2週間の基礎工事を経てコンテナ設置工事へ。設置は早ければ1日で終了いたします。
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内装・設備工事・お引渡し ～ 募集開始
クロスや床の内装工事、電気工事、給排水工事を実施します。必要の応じてアスファルト等の外構工事を仕上げて、お引渡しいたします。当社での管理業務を受託させていただく場合、募集もおまかせください。
よくあるご質問
- どのエリアでできますか？
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全国対応可能です。関西（大阪府・京都府・兵庫県・奈良県・滋賀県）・関東圏（東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県・茨城県・群馬県）は弊社で施工まで担当します。
関東・関西以外のエリアで建築をご検討の方
コンテナの販売・現地までの配送を弊社で担当いたします。基礎工事・設置工事につきましてはお近くの工務店にご相談ください。
- 費用はどのタイミングから発生しますか？
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調査、査定シミュレーションは無料です。実際に建築確認を申請する段階で費用が発生します。
- 土地に古い建物が残っています。
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関西・関東圏は解体工事も含めて弊社で対応いたします。その他エリアもご相談ください。
- 工期はどのくらいですか？
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最短で90日程度で開業可能ですが、概ね4ヶ月程度を目安としていただいています。
- 最低どれくらいの土地の広さが必要ですか？
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15坪から建築可能です。土地の間口は最低4m必要です。その他前面道路や電線等の設置制限があります。無料の敷地調査で確認いたしますので、ご相談ください。
- 農地からの転用なども可能ですか？
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造成工事や地盤改良（杭）工事を行えば建築可能です。
- 建物の対応年数はどれぐらいですか？
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鉄骨造の建物としての取り扱いです。法定年数では34年と定められています。
- 市街化調整区域でも建築できますか？
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市街化調整区域ではガレージハウス建築ができません。トレーラハウス型、シャーシータイプをご提案させていただきます。
- 建築確認は必要ですか？登記はできますか？
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はい。必要です。鉄骨造の建物として建築するので登記も可能です。
- 室内は熱くならない？
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黒い車をご想像ください。冷房は効きますが真夏等、部屋にはいって数分は暑いです。
- 地震や台風、雪などに強いですか？
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法令を遵守した構造設計をしています。地震、台風での倒壊はありません。
- 増築に対応できますか？
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可能です。可能性がある場合は初回プランから想定して建築申請等調整いたします。
- 実物を見たい
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外観は既存物件をいつでもご覧いただけます。空室が少ないため、室内を見ていただけるタイミングは新築引渡し前になります。ご相談ください。
- いま土地を所有していなくてもガレージハウス経営できますか？土地探しからお願いできますか？
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可能です。適地が売りに出されているかどうかはタイミングによりますが、用地もご紹介させていただきます。過去のお客様の実例もありますのでご相談ください。建物のカスタマイズはできる
- 契約者の滞納が心配です。
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弊社管理の場合は一定期間滞納保証される家賃保証会社加入を入居条件必須としているので滞納リスクは軽減できます。
- サブリースはやってますか？
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弊社管理エリアの場合、条件をご提案させていただきます。
ガレージハウスの建築・経営をお考えの方、
用途地域、建ぺい率、道路間口など
敷地調査を無料対応いたします。
何でもご相談ください。
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